宮崎台・宮前平の新築マンションモデルルーム訪問記

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マストレジデンス宮前平|価格・間取り・印象(口コミ)【モデルルーム訪問】

更新日:

マストレジデンス宮前平(宮前平駅・宮崎台駅・富士見台学区の新築マンション)のモデルルーム

タノシホ
2018年1月竣工の『マストレジデンス宮前平』建物内モデルルームを見学してきました~!

キッズスペースあり🙆託児はなし🙅

マストレジデンス宮前平(宮前平駅・富士見台学区のマンション)のモデルルーム

見学をおすすめするひと

  • 広いお部屋に住みたい👨‍👩‍👧‍👦
  • ディスポーザー?いらないいらない🙅
  • 昼間は多少にぎやかでも問題なし🙆

マストレジデンス宮前平

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マストレジデンス宮前平の物件概要

所在地 川崎市宮前区宮前平2丁目
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分「宮崎台」駅徒歩11分
総戸数 48戸
規模 地上6階建
専有面積 70.01㎡~90.02㎡
価格 4,598万円~7,168万円
修繕積立金 9,100円~11,200円(月額)
管理費 13,500円~16,600円(月額)
竣工時期 2018年1月
駐車場 20台
(機械式19台・福祉対応平置式1台)
自転車置場 88台(平置式8台・2段式80台)
バイク置場 不明
売主 積和不動産株式会社
施工会社 株式会社冨士工

 

マストレジデンス宮前平の周辺環境・アクセス

現地は宮前平中学校のお向かい。
静かな住宅地のなかにあります。

お隣のマンションは2018年10月竣工予定のルピアコート宮前平

ルピアコート宮前平建築地北側

右側に写りこんでいるのが今回お邪魔したマストレジデンス宮前平です。

タノシホ
工事が終わるまでは日中の作業音が気になるかも?
ルピアコート宮前平(宮前平駅・宮崎台駅・富士見台学区の新築マンション)のモデルルーム
ルピアコート宮前平|価格・間取り・印象(口コミ)【モデルルーム訪問】

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宮前平駅徒歩9分・宮崎台駅徒歩11分と2駅利用可能です。

 

通学区は富士見台小学校・宮前平中学校になります。

川崎市富士見台小学校(川崎市宮前区)富士見台小学校(徒歩6分)

川崎市立宮前平中学校(川崎市宮前区)宮前平中学校(徒歩2分)

 

一番近くのスーパーは徒歩7分の東急宮前平ショッピングパーク。

ルピアコート宮前平近くのスーパー東急ストア
(営業時間 9:30~22:00)

平日のちょっとしたお買物は生鮮食品などの品揃えも充実している川崎宮前平郵便局近くのファミリーマート、休日のお買物は東急ストアを利用するのが便利かなと思います。

ファミリーマート+miniピアゴ 宮前平店

タノシホ
ここまでルピアコート宮前平の記事からほぼコピペです。
なんといってもお隣なので…

マストレジデンス宮前平のデザイン・共用施設など

実を言うと、現地モデルルームへ訪問した時の第一印象は

タノシホ
あれ、こんな大きいマンションだったんだ👀

というものでした。
というのも、道路に面しているエントランス・駐車場出入り口だけ見るとコンパクトなマンションという印象を受けるんです。

実は三棟構成になっていて、素敵な中庭もあります。

 

お隣のルピアコート宮前平と同じくレンタサイクルサービスを行っているのも好印象でした🙆
こちら、住民は無料で利用できます💡

タノシホ
なんだろうこれ、もしかして流行ってます🤔?

 

マストレジデンス宮前平の間取り・設備

間取り

  • 3LDK(70.01㎡~82.07㎡)
  • 4LDK(80.58㎡~90.02㎡)

モデルルームとして用意されていたのは2部屋。

Jタイプ(南向き)

Gタイプ(南東向き)

Jタイプ(南向き)
3LDK+2WIC+ST(納戸)+SIC
価格5,658万円(76.20㎡)

Gタイプ(南東向き)
3LDK+2WIC
価格5,028万円(71.80㎡)

タノシホ
価格は記事下にまとめて掲載しています

 

マストレジデンス宮前平のお部屋の特徴は、『普段の生活で使えるスペースを広くとっていること』ではないでしょうか。

バルコニー部分は洗濯物を干すスペースだけしっかり取って、リビング部分を広げている間取りが多く用意されています。
我が家はガーデニングもしなければ真夏のベランダプールもしないので、バルコニーはこのくらいの広さで全然問題ないんですよね。
そういうご家庭であれば、実際の居住スペースが広く確保された間取りは魅力的では?

個人的には、Gタイプの間取り(というかLDの形状)がいいなーと思いました💡
実際の家具配置を想定しても、かなりゆとりある空間になりそうです。
ただ、廊下とLDKを隔てるドアと物入れの配置が残念かなぁ…

タノシホ
こういうの、地味にストレス溜まるやつだと思います🤷

 

エントランスや駐輪場は身につけているだけで解錠できるラクセスキーでスムーズに出入りができるようになっていますよ。

 

全体でいうと、周辺で販売されているマンションと比べて各戸の広さがしっかり確保されている印象でした。
完成住戸でオプションが入っていないので、実際の生活が想像しやすいというのはすごく良かったです。

ただ、専有部分のクオリティが良いぶん気になったのは…

タノシホ
エレベーターの仕様もうちょっと良くできなかった😂?

というところ。
エレベーターって結構、来客者に対してマンションの印象を決定づける部分だと思うんですよね…
ここだけはちょっと残念でした。

マストレジデンス宮前平の価格

A・Bタイプが中庭に面した南向きのお部屋、C・D・E・F・G・M・N・O・Pタイプが南東向きのお部屋、H・I・J・K・L・Q・R・S・Tが南向きのお部屋です。
中庭に面したA・Bタイプについてはすべて売却済みとのことでした。

 

南向き

Iタイプ・Jタイプ(3LDK 76.20㎡)
3階 5,428万円
3階 5,658万円

角部屋✨

Kタイプ(4LDK 85.77㎡)
3階 5,998万円

最上階✨

Dタイプ(3LDK 71.19㎡)
6階 6,158万円

 

南東向き

Eタイプ(3LDK 70.17㎡)
3階 4,898万円

角部屋✨

Mタイプ(4LDK 85.98㎡)
4階 7,168万円

最上階✨

Oタイプ(3LDK 70.02㎡)
5階 5,418万円

 

タノシホ夫婦は…

やっぱり…
タノシホ
エレベーターがなぁ

 

マストレジデンス宮前平

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この記事を書いたのは

タノシホ

こどもの就学前に宮崎台・宮前平でマイホームを購入すべく、新築マンションを中心にモデルルーム巡りしているたまプラ在住2児の母です。

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